剑指千亿，嘉兴富豪沈天晴风光无限；败走多元化，爆雷房企需清盘。

(相关资料图)

佳源国际控股，曾是浙系知名上市港股公司，如今已成为2023年第一家被香港高等法院颁布强制清盘的上市房企；令人想不到的是，涉诉未偿付逾期债务仅1450万美元，结局也太“夸张”了吧！

2023年第一家被香港法院强制清盘解散的内房股

佳源国际控股（02768.HK）被清盘公告

5月5日，佳源国际控股（02768.HK）发布《由法院作出清盘；委任临时清盘人；及继续暂停买卖》公告，2023年第一家被香港高等法院颁令强制清盘的上市房企出现了。

让人想不到的是，同是在港上市的爆雷房企，负债万亿、千百亿的多家房企也曾遭债权人“清盘呈请”，但目前仍在苦苦支撑着，而嘉兴富豪沈天晴的上市房企佳源国际控股，涉诉未偿付逾期债务仅有1450万美元，就这么草草瓦解了，结局也太过戏剧性吧！

截至目前，香港上市的内房股里，曾被向香港法院清盘呈请的包括恒大、融创、龙光、花样年、祥生等，但目前均在极力支撑，争取转圜余地，像佳源国际这种涉诉金额不是很大、而且是内地百强房企的，遭强制清盘解散，实在让人行不通。

沈天晴的佳源集团，1995年诞生于浙江嘉兴，曾列入中国房地产百强企业。其中，佳源国际控股于2016年3月在香港股票上市，沈天晴、王新妹夫妇后来又分拆物业板块，于2020年把佳源服务送入港交所独立上市。

几年前，剑指千亿，曾让佳源国际风光无两，但热衷于多元化的沈天晴，在搭建其一家集房地产开发、市政园林、健康养老、服务、商业管理、文化旅游等产业为一体的控股集团型企业后，也因过度扩张而陷入流动性危局，加上过于金融化手段如“饮鸩止渴”，才会有今天之败局，令人唏嘘不已！

佳源国际临时清盘人、香港破产管理署署长麦锦罗女士

佳源国际的“清盘”公告称，该公司于5月2日被香港高等法院颁令清盘，香港破产管理署署长麦锦罗女士获委任为公司的临时清盘人。

公告亦称，公司股份及公司债券（股份代码: 40552、40684、40779）仍继续暂停买卖，直至另行通知。

公告附录：根据公司先前作出公布所得的资料，在紧接法院针对公司颁布清盘令之前，公司执行董事为张翼先生、黄福清先生及卓晓楠女士，公司非执行董事为沈天晴先生、沈晓东先生及余安琪先生，独立非执行董事为张惠彬博士、顾云昌先生、林少勇先生及何仕杉博士。凡公司的事务、业务及财务，均由破产管理署署长暨临时清盘人以公司代理人身份管理，并没有任何个人责任。

通常而言，香港法院在颁布“清盘令”时，是慎之又慎的，像佳源国际仅涉诉未偿付逾期债务1450万美元就被清盘解散的上市房企，是极为少见的。

此前，佳源国际于4月3日起停牌，股价为0.173港元，总市值仅11.84亿港元。与2018年年度15.825港元/股相比，大约跌去了99%，公司一旦被清盘解散，也就意味股民将一夜清零，欲哭无泪。

沈天晴（前排中）率佳源集团到延安进行思想理念培训

相关信息显示，在香港法院颁布“清盘令”前，该公司曾三次延期聆讯，希望以时间换空间。4月26日，佳源国际曾宣布终止债务交换要约，放弃第12次逾期债务展期，转而寻求重组计划。

据报道，有债权人透露，在法院颁令清盘前，已有80%的离岸债持有人同意签署重组支持协议。但从法院判令来看，显然法院不认可该重组计划，法院认为，其重组计划只是公司“提出来的一个想法”，而非一个具体建议，也就是说，其“重组计划”没有获得香港法官的认可。

目前，除佳源国际外，被呈请清盘的内房股不少，有的如恒大此前申请聆讯延期获批，此次佳源国际被香港高等法院颁布“清盘令”，也给其他爆雷房企敲响一记警钟。

上月，佳源国际控股（02768.HK）及佳源服务（01153.HK）由于未能及时刊登2022年全年业绩报告，已按香港交易所规则停牌。

与清盘相比，嘉兴房企大佬更急迫的是“保交付”

佳源集团创办人沈天晴

沈天晴（又名沈玉兴），是嘉兴的传奇式企业家。1984年，他与步鑫生、鲁冠球等一起成为浙江全省乡镇企业学习的楷模，这一年，他也成为桐乡最年轻的乡镇党委书记。第二年，沈天晴被聘任嘉兴市乡镇企业局副局长，1988年调任嘉兴市政府驻深圳办事处主任。

也正是在深圳，沈天晴首次与“房地产”有了接触，正如他所说“不安是天性，创业是本能”，1995年4月18日，沈天晴创办佳源集团之前身——足佳房产，与昔日“皮鞋大王”、政府官员的影响相比，沈天晴在嘉兴的影响是无处不在的，无论是住宅、还是物业、酒店等，到处都有佳源留下的印记。

剑指千亿房企，曾让沈天晴风光无两，他曾提出“五五计划”——2020年实现千亿。但自2019年起，佳源是麻烦事一桩接一桩，股价闪崩，股票停牌期间又遇到融资受阻，穆迪下调评级等。2019年时，沈天晴曾回应称，初步推断是做空机构利用舆论发布不实消息，误导投资者以便浑水摸鱼。

2022年5月，港交所披露的资料显示，新鸿基地产旗下的新鸿基财务以“保证权益”为由，取得了佳源服务质押的73.56%的股权，占其控股股东持有股份的100%，也是同样的理由，新鸿基财务也取得了佳源国际的21.11%股权。股价暴跌、质押控股权，这可能是沈天晴的佳源国际会走到被颁令清盘解散的原因之一。

从佳源国际已公布的2022年中报来看，虽然陷入经营困境，但其资产也高达921亿元，若扣除655亿元总负债，也不像是资不抵债。他为何仅因涉诉逾期债务1450万美元，就肯轻易放弃上市平台？有分析称，房地产虽是佳源集团之核心板块，但港股“佳源国际”仅转入部分地产业务，尚有不少地产项目仍在佳源集团手中，乃“丢车保帅”之举也！

佳源集团掌门人沈天晴

沈天晴，1959年出生于浙江嘉兴的桐乡市洲泉镇东田村，其父亲是当地农民，他是家中独子。1973年，初中毕业的沈天晴，没有继续升学，回生产队种田。头脑聪明的他，后来成了生产队会计，有一定文字功底的他，也时常给公社广播站“供稿”。

1979年，20岁的沈天晴参与筹建乡镇企业东田皮鞋厂，这是一家社队工厂，仅3000元起步，而且还是他和10多位农民一起筹措的，以一间百余平方的简陋平房作为厂房。到了1981年，“不安分”的沈天晴给乡政府打报告，提出把全乡的皮革厂、鞋厂统统合并在一起，组建乡镇企业“青石皮革公司”。

时代造就人，短短一二年，沈天晴就成了远近闻名的“皮鞋大王”，“足佳牌”皮鞋，摆上了北京、上海等各大城市商场柜台。1984年《浙江日报》发出重磅文章，号召全省乡镇企业向步鑫生、鲁冠球和沈玉兴（后改名“沈天晴”）学习。当年，步鑫生年过半百，鲁冠球39岁，年纪最小的沈天晴才25岁。

成为浙江全省锐意改革标杆性人物、全省乡镇企业学习的楷模后，沈天晴开始短暂的从政生涯。1984年，沈天晴被调任乡党委书记，是整个桐乡最年轻的乡镇干部。1985年，在浙江广播电视大学学习后的他，被聘任为嘉兴市乡镇企业局副局长，后转到苏州挂职锻炼，学习“苏州模式”。1988年，沈天晴被调任嘉兴市政府驻深圳办事处主任。

在深圳，一向头脑灵活的沈天晴，通过“倒卖”白厂丝给港商，为深圳办事处办公楼筹建赢得资金，但招来了市里组成的联合调查组。后来，沈天晴一气之下，递交了辞职信走人，他也成了嘉兴撤地建市后首位辞职下海的干部，又成了舆论热点人物。

沈天晴（左5）与外宾会面

下海后，沈天晴重返商业跑道，于1995年4月18日创办佳源集团之前身——足佳房产。几年间，嘉兴的越秀花园、名人国际花园、丁香花园，到后来的巴黎都市、英伦都市、罗马都市、优优花园、四季璟园等楼盘，遍及城市每一个角落，沈天晴再次成功了。

此前，沈天晴曾于1991年创办“足佳经贸”，1995年他在嘉兴秀州路一带开发一幢商住小楼，沈天晴后来也把此起点，定为佳源集团创始元年。

沈天晴创业早期，是“夫妻档”，妻子王新妹曾与他一起打拼。后来见事业稳定，集团也上规模了，王新妹就隐身幕后，喜欢摄影的她，曾到北极、南极，拍摄北极熊和企鹅。生于1962年的王新妹，是桐乡市河山镇人。

对于妻子王新妹的摄影，沈天晴一向支持，当他听到妻子想购置一台哈苏数码后背，二话不说就提取40万现金给妻子。

这几年，沈天晴之子沈晓东也进入接班时间。今天的佳源集团，除了港股佳源国际、佳源服务，还有新三板上市的博源控股（870168）、西谷数字（836081）、以及香港上市的联合锡矿等多家公司。2021年胡润百富榜上，沈天晴上榜身家80亿元。

有句话说得好，“上坡路吃力，下坡路好走。”此次，港股公司佳源国际被清盘解散，对于传奇企业家沈天晴而言，眼前最急迫的任务恐怕是“保交付”工作，如何争取让企业步入正轨，乃当务之急也。

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